Conquistar o sonho da casa própria precisa de bastante planejamento e estratégia, para que a transação seja feita com segurança, tranquila e sem surpresas.
Comprar um imóvel requer alguns investimentos como pagamento da entrada, parcelas com a construtora, parcelas do financiamento com o banco e também juros de obra, caso o imóvel seja novo, na planta.
Além disso, as taxas relacionadas com a compra de um imóvel podem surpreender o cliente que eventualmente deixe esse item de fora do seu planejamento.
Para evitar surpresas inesperadas, te orientamos e apresentamos quais principais despesas na compra de um apê.
Essa é uma das principais taxas para compra de imóvel. O Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis (ITBI) é cobrado pela prefeitura da cidade onde está o imóvel e se baseia no valor total de avaliação do bem.
Geralmente, ela varia entre 2,5% e 4% do valor da negociação. Assim, se o imóvel está sendo adquirido por R$ 100 mil, por exemplo, o ITBI vai variar entre R$ 2,5 mil e R$ 4 mil. Caso o comprador está adquirindo o seu primeiro imóvel por meio do Sistema Financeiro da Habitação (SFH), caberá um desconto de 50% no ITBI.
O Registro do imóvel acontece no momento que o comprador fecha negócio e está com a escritura pública ou o contrato de financiamento assinado em mãos.
Essa fase do negócio consiste na atualização do registro da casa ou do apartamento, que deve ser feito no Cartório de Registro de Imóveis.
Esta despesa tem valor variado de acordo com a localização do bem. Em geral, a o preço representa entre 1% e 1,5% do valor total da transação. Assim, seguindo o exemplo do imóvel de R$ 100 mil, é preciso reservar entre R$ 1 mil e R$ 1,5 mil para fazer o seu registro.
Da mesma forma que ocorre com o ITBI, compradores de primeiro imóvel têm direito a um desconto de 50% com as despesas de registro.
Esta é uma etapa indispensável para qualquer transação imobiliária. O custo da escritura pública também depende da localização do imóvel negociado e a variação é de estado para estado.
Para quem vai comprar um imóvel financiado não é preciso se preocupar com a obtenção da escritura pública, pois o próprio contrato de financiamento substitui o documento.
Observação: alguns bancos costumam cobrar uma taxa de 1% do valor do imóvel por essa despesa.
Depois de conhecer as taxas e saber como se planejar financeiramente para a conquista do seu novo apê, consulte os empreendimentos Primasa Camel que combinam com você, chame a gente no zap e saiba quais deles a Construtora isenta para você algumas das taxas acima.
